Table Of Contents

Minister: Minister for Housing and Public Works, Minister for Digital Technology and Minister for Sport
Agency: Department of Housing and Public Works

Residential Tenancies and Rooming Accommodation Act 2008 No. 73

Residential Tenancies and Rooming Accommodation Act 2008 No. 73

date of assent 11 December 2008

ss 1–2 commenced on date of assent

s 554  sch 1 amdt 5 of the Property Agents and Motor Dealers Act 2000 commenced 1 July 2009 (2009 SL No. 40) (amdt could not be given effect)

s 554  sch 1 amdts of the Residential Tenancies Act 1994 commenced 30 April 2009 (2009 SL No. 40)

remaining provisions commenced 1 July 2009 (2009 SL No. 40)

Note—The COVID-19 Emergency Response Act 2020 and the Residential Tenancies and Rooming Accommodation (COVID-19 Emergency Response) Regulation 2020 modified this legislation from 29 March 2020 until 30 April 2022. These modifications did not amend the text of this law. Accordingly, while point-in-time versions of this legislation in force between 29 March 2020 until 30 April 2022 do not contain textual amendments, the versions are affected by and must be read with the modifications that were in force at the relevant time.

Queensland Civil and Administrative Tribunal (Jurisdiction Provisions) Amendment Act 2009 No. 24 ss 1–2, ch 2 pt 9

date of assent 26 June 2009

ss 1–2 commenced on date of assent

remaining provisions commenced 1 December 2009 (2009 SL No. 252)

Forensic Disability Act 2011 No. 13 ch 1 pt 1, ch 14 pt 17

date of assent 19 May 2011

ss 1–2 commenced on date of assent

remaining provisions commenced 1 July 2011 (2011 SL No. 121 item 1)

Aboriginal Land and Torres Strait Islander Land and Other Legislation Amendment Act 2011 No. 26 pts 1, 10

date of assent 29 August 2011

ss 1–2 commenced on date of assent

remaining provisions commenced 9 September 2011 (2011 SL No. 173)

Civil Proceedings Act 2011 No. 45 ss 1–2, 217 sch 1A

date of assent 06 December 2011

ss 1–2 commenced on date of assent

remaining provisions commenced 1 September 2012 (2012 SL No. 146)

Domestic and Family Violence Protection Act 2012 No. 5 ss 1–2, 230 sch 1 pt 2

date of assent 17 February 2012

ss 1–2 commenced on date of assent

remaining provisions commenced 17 September 2012 (see s 2)

Industrial Relations (Transparency and Accountability of Industrial Organisations) and Other Acts Amendment Act 2013 No. 29 ss 1, 2(2), pt 3A

date of assent 20 June 2013

ss 1–2 commenced on date of assent

remaining provisions commenced 1 July 2013 (see s 2 (2))

Directors’ Liability Reform Amendment Act 2013 No. 51 ss 1–2(1), pt 61

date of assent 29 October 2013

ss 1–2 commenced on date of assent

remaining provisions commenced 1 November 2013 (see s 2 (1))

Residential Tenancies and Rooming Accommodation and Other Legislation Amendment Act 2013 No. 58 pts 1–2, s 45 sch (this Act is amended, see amending legislation below)

date of assent 07 November 2013

ss 1–2 commenced on date of assent

ss 4–7, 20 (to the extent it ins new ss 527C and 527F), 22 (to the extent it ins new ss 553(2), 554–555 and 557) commenced 8 November 2014 (automatic commencement under AIA s 15DA (2))

remaining provisions commenced on date of assent

Amending legislation

Queensland Building and Construction Commission and Other Legislation Amendment Act 2014 No. 57 ss 1, 2(b), pt 5 (amends 2013 No. 58 above)

date of assent 27 October 2014

commenced on date of assent

Further Education and Training Act 2014 No. 25 ss 1–2, 223 sch 1 pt 2

date of assent 21 May 2014

ss 1–2 commenced on date of assent

remaining provisions commenced 1 July 2014 (2014 SL No. 102)

Crime and Misconduct and Other Legislation Amendment Act 2014 No. 21 ss 1, 2(2), 94(2) sch 2

date of assent 21 May 2014

ss 1–2 commenced on date of assent

remaining provisions commenced 1 July 2014 (2014 SL No. 107)

Public Safety Business Agency Act 2014 No. 17 ss 1, 184 sch 1 pt 2

date of assent 21 May 2014

commenced on date of assent

Queensland Building and Construction Commission and Other Legislation Amendment Act 2014 No. 57 ss 1, 2(b), pt 4

date of assent 27 October 2014

commenced on date of assent

Mental Health Act 2016 No. 5

date of assent 04 March 2016

ch 1 pt 1 hdgs, ss 3—4, pts 2–4, chs 2–21 schs 1–4 comm 5 March 2017 (automatic commencement under AIA s 15DA(2))

Plumbing and Drainage and Other Legislation Amendment Act 2016 No. 11

date of assent 24 March 2016

pts 1–4A, ss 24–25, 36 sch 1 commenced on date of assent

pt 5 (other than ss 24–25) commence 1 July 2016 (2016 SL No. 52)

Industrial Relations Act 2016 No. 63

date of assent 09 December 2016

ch 1 pt 1 hdgs, ss 3–5, pts 2–3, chs 2–18, ch 19 pts 1–7, ss 1118–1124, 1126–1128, 1151, 1152 (to the extent it ins new s 289), ch 19 pts 9–10, schs 1–6 comm 1 March 2017 (2017 SL No. 24)

Education (Accreditation of Non-State Schools) Act 2017 No. 24

date of assent 25 August 2017

ch 1 pt 1 hdgs, pt 2–3, chs 2–7, sch 1 comm 1 January 2018 (2017 SL No. 196)

Housing Legislation (Building Better Futures) Amendment Act 2017 No. 42

date of assent 10 November 2017

ss 1–2, pt 3, ss 8, 13, 14, 53 (to the extent it ins new pt 16), 59–63, 66–70, 72–74, 77–80, pt 6, ss 87, 109 (1), (2), 114, 140, 144, 146, 147A, 150 (to the extent it ins new pt 15, div 3 hdg and new s 237M) comm on date of assent (see s 2)

Queensland Civil and Administrative Tribunal and Other Legislation Amendment Act 2019 No. 12

date of assent 11 April 2019

pts 2–5 comm 1 September 2019 (2019 SL No. 163)

Housing Legislation Amendment Act 2021 No. 19

date of assent 20 October 2021

ch 2 pt 2, s 107 sch 1 pt 1 comm on date of assent

ch 2 pt 3 (amd 2022 No. 19 s 54 sch 1), s 107 sch 1 pt 2 comm 1 October 2022 (2022 SL No. 16)

State Penalties Enforcement (Modernisation) Amendment Act 2022 No. 10

date of assent 10 June 2022

pt 3 comm 1 July 2022 (see s 2 (2) (a))

Public Sector Act 2022 No. 34

date of assent 12 December 2022

s 365 sch 3 comm 1 March 2023 (see s 2)

Local Government Electoral and Other Legislation (Expenditure Caps) Amendment Act 2023 No. 8

date of assent 02 May 2023

pt 4A comm 1 July 2023 (see s 2 (2))

Property Law Act 2023 No. 27

date of assent 02 November 2023

s 289 sch 3 comm 1 August 2025 (2024 SL No. 209) (proposed commencement 3 November 2025 (automatic commencement under AIA s 15DA (2) (2024 SL No. 149))

Disaster Management and Other Legislation Amendment Act 2024 No. 22

date of assent 09 May 2024

s 92 sch 1 comm 1 July 2024 (2024 SL No. 69)

Residential Tenancies and Rooming Accommodation and Other Legislation Amendment Act 2024 No. 27

date of assent 06 June 2024

pt 2 (other than div 3) comm on date of assent

s 85 (other than to the extent it ins ss 582–587) comm 16 August 2024 (2024 SL No. 158 item 1)

ss 52 (other than to the extent it ins s 84B (3)), 53 (other than to the extent it ins s 99B (3)), 54–61, 72–73, 75–77, 84, 85 (to the extent it is ss 583–587), 86, 87(1), (2) (to the extent it ins def reletting costs) comm 30 September 2024 (2024 SL No. 158 item 2)

ss 50–51, 52 (to the extent it ins s 84B (3)), 53 (to the extent it ins s 99B (3)), 62–71, 74, 78–83, 85 (to the extent it ins s 582), 87(2) (other than to the extent it ins def reletting costs), (3) comm 1 May 2025 (2024 SL No. 158 item 3)

This is a consolidated list of all history notes in this reprint. Show or hide the list by using the Turn history notes on/off button at the top of the page. The complete list can be printed (Ctrl-P) from the screen when the history notes are turned on.

ch 1 pt 3 div 4 hdg ins 2017 No. 42 s 82

s 17A ins 2017 No. 42 s 82

s 33 amd 2014 No. 25 s 223 sch 1pt 2

s 42 om 2013 No. 29 s 69B

s 44 amd 2011 No. 13 s 267; 2014 No. 25 s 223 sch 1pt 2; 2016 No. 5 s 923 sch 4

s 69 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 70 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 71 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 82 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 91 amd 2013 No. 58 s 4

s 92 amd 2013 No. 58 s 5

s 93 amd 2013 No. 58 s 6

s 110 sub 2021 No. 19 s 4

s 111 amd 2021 No. 19 s 5

s 113 sub 2021 No. 19 s 6

s 114 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 116 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 118 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 119 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 122 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 125 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 126 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 127 sub 2021 No. 19 s 7

s 128 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 129 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 130 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 131 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 132 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 133 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 134 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 135 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

ch 2 pt 3 div 3 sdiv 3A hdg ins 2021 No. 19 s 8

s 135A ins 2021 No. 19 s 8

s 135B ins 2021 No. 19 s 8

s 135C ins 2021 No. 19 s 8

s 135D ins 2021 No. 19 s 8

ch 2 pt 3 div 3 sdiv 4 hdg amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 136 sub 2021 No. 19 s 9

s 136A ins 2021 No. 19 s 9

s 136B ins 2021 No. 19 s 9

s 136C ins 2021 No. 19 s 9

s 136D ins 2021 No. 19 s 9

s 136E ins 2021 No. 19 s 9

s 139 amd 2021 No. 19 s 10

s 141 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 144 amd 2021 No. 19 s 11

s 145 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 146 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 153 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 154 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 155 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 173 amd 2021 No. 19 s 12

s 178 amd 2021 No. 19 s 13

s 180 amd 2016 No. 11 s 25

s 185 amd 2013 No. 58 s 7; 2017 No. 42 s 83

s 186 amd 2017 No. 42 s 84

s 187 amd 2017 No. 42 s 85

s 188 amd 2021 No. 19 s 14

s 192 amd 2014 No. 17 s 184 sch 1pt 2

s 205 amd 2021 No. 19 s 15

s 211 sub 2021 No. 19 s 16

s 212 amd 2021 No. 19 s 17

s 217 amd 2021 No. 19 s 18

s 245 amd 2012 No. 5 s 230 sch 1pt 2; 2016 No. 11 s 25A

s 247 amd 2017 No. 42 s 86

s 251 amd 2021 No. 19 s 19

s 253 amd 2021 No. 19 s 20

s 277 sub 2021 No. 19 s 21

s 290 amd 2013 No. 58 s 8

s 290A ins 2013 No. 58 s 9

s 296 amd 2013 No. 58 s 10

s 296A ins 2013 No. 58 s 11

s 297 amd 2013 No. 58 s 12

s 297A ins 2013 No. 58 s 13

ch 5 pt 1 div 3 sdiv 2A hdg ins 2021 No. 19 s 22

s 308A ins 2021 No. 19 s 22

s 308B ins 2021 No. 19 s 22

s 308C ins 2021 No. 19 s 22

s 308D ins 2021 No. 19 s 22

s 308E ins 2021 No. 19 s 22

s 308F ins 2021 No. 19 s 22

s 308G ins 2021 No. 19 s 22

s 308H ins 2021 No. 19 s 22

s 308I ins 2021 No. 19 s 22

s 321 amd 2012 No. 5 s 230 sch 1pt 2

s 323 amd 2012 No. 5 s 230 sch 1pt 2

ch 5 pt 1 div 4A hdg ins 2021 No. 19 s 23

s 324A ins 2021 No. 19 s 23

s 329 amd 2013 No. 58 s 14

s 340 amd 2013 No. 58 s 15

s 344 amd 2012 No. 5 s 230 sch 1pt 2

s 345 amd 2013 No. 58 s 16

s 345A ins 2013 No. 58 s 17

s 349A ins 2013 No. 58 s 18

s 357A ins 2021 No. 19 s 24

s 361 amd 2009 No. 24 s 88

s 366 sub 2021 No. 19 s 25

ch 5 pt 2 div 3 sdiv 2A hdg ins 2021 No. 19 s 26

s 381A ins 2021 No. 19 s 26

s 381B ins 2021 No. 19 s 26

s 381C ins 2021 No. 19 s 26

s 381D ins 2021 No. 19 s 26

s 381E ins 2021 No. 19 s 26

s 381F ins 2021 No. 19 s 26

s 381G ins 2021 No. 19 s 26

s 381H ins 2021 No. 19 s 26

s 381I ins 2021 No. 19 s 26

ch 5 pt 2 div 4A hdg ins 2021 No. 19 s 27

s 387A ins 2021 No. 19 s 27

ch 5 pt 2 div 7 hdg ins 2021 No. 19 s 28

s 396A ins 2021 No. 19 s 28

s 414 amd 2009 No. 24 s 89

s 414A ins 2009 No. 24 s 90

s 415 amd 2013 No. 58 s 19; 2021 No. 19 s 29

s 422 amd 2011 No. 26 s 129

s 423 amd 2011 No. 26 s 130

s 433A ins 2009 No. 24 s 91

amd 2012 No. 5 s 230 sch 1pt 2

s 457 def database operator ins 2016 No. 11 s 26(2)

s 457 def inaccurate ins 2016 No. 11 s 26(2)

s 457 def list sub 2016 No. 11 s 26

s 457 def out of date ins 2016 No. 11 s 26(2)

s 457 def personal information sub 2016 No. 11 s 26

s 457 def social housing database ins 2014 No. 57 s 72

s 457 def tenancy database sub 2016 No. 11 s 26

s 457A ins 2016 No. 11 s 27

s 457B ins 2016 No. 11 s 27

s 458 amd 2014 No. 57 s 73

s 458A ins 2016 No. 11 s 28

s 458B ins 2016 No. 11 s 28

s 459 amd 2016 No. 11 s 29

s 459A ins 2016 No. 11 s 30

s 459B ins 2016 No. 11 s 30

s 459C ins 2016 No. 11 s 30

s 459D ins 2016 No. 11 s 30

s 460 amd 2016 No. 11 s 31

s 461 amd 2016 No. 11 s 32

s 462 amd 2016 No. 11 s 33

s 480 sub 2013 No. 58 s 45 sch

s 485 amd 2014 No. 21 s 94 (2) sch 2

s 499 sub 2013 No. 58 s 45 sch

s 500 sub 2014 No. 21 s 94 (2) sch 2

s 504 amd 2009 No. 24 s 92

s 509 amd 2021 No. 19 s 107 sch 1 pt 1

s 513 om 2013 No. 51 s 186

s 516 amd 2009 No. 24 s 93

sub 2019 No. 12 s 46

ch 13A hdg ins 2013 No. 58 s 20

s 527A def community housing provider tenancy agreement sub 2014 No. 57 s 74

s 527A def existing State tenancy agreement, first mention, ins 2014 No. 57 s 74

s 527A def replacement lessor, first mention, ins 2014 No. 57 s 74

s 527A ins 2013 No. 58 s 20

s 527B ins 2013 No. 58 s 20

s 527C ins 2013 No. 58 s 20 (amd 2014 No. 57 s 77)

s 527D ins 2013 No. 58 s 20

s 527E ins 2013 No. 58 s 20

s 527F ins 2013 No. 58 s 20

ch 14 pt 2 hdg amd 2013 No. 58 s 21

ch 14 pt 3 hdg ins 2013 No. 58 s 22

s 553 orig s 553 exp 1 July 2010 (see s 553(3))

prev s 553 ins 2013 No. 58 s 22

exp 9 November 2014 (see s 553(2))

s 554 ins 2013 No. 58 s 22 (amd 2014 No. 57 s 78 (1)–(2))

s 555 ins 2013 No. 58 s 22 (amd 2014 No. 57 s 78 (3)–(4))

s 556 ins 2013 No. 58 s 22

s 557 ins 2013 No. 58 s 22

exp 8 November 2015 (see s 557(4))

ch 14 pt 4 hdg ins 2016 No. 11 s 34

s 558 ins 2016 No. 11 s 34

s 559 ins 2016 No. 11 s 34

s 560 ins 2016 No. 11 s 34

s 561 ins 2016 No. 11 s 34

s 562 ins 2016 No. 11 s 34

s 563 ins 2016 No. 11 s 34

s 564 ins 2016 No. 11 s 34

s 565 ins 2016 No. 11 s 34

s 566 ins 2016 No. 11 s 34

s 567 ins 2016 No. 11 s 34

s 568 ins 2016 No. 11 s 34

sch 2 def antisocial behaviour ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def body corporate by-law ins 2021 No. 19 s 30(2)

sch 2 def community housing provider ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def community housing provider tenancy agreement ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def community housing service ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def database operator ins 2016 No. 11 s 35(2)

sch 2 def domestic violence amd 2012 No. 5 s 230 sch 1 pt 2

sch 2 def domestic violence order amd 2012 No. 5 s 230 sch 1 pt 2

sch 2 def enforcement warrant amd 2011 No. 45 s 217 sch 1A

sch 2 def existing database ins 2016 No. 11 s 35(2)

sch 2 def existing listing ins 2016 No. 11 s 35(2)

sch 2 def existing State tenancy agreement, for chapter 13A, ins 2014 No. 57 s 75

sch 2 def existing State tenancy agreement ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def failure to enter into acceptable behaviour agreement ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def former ins 2016 No. 11 s 35(2)

sch 2 def inaccurate ins 2016 No. 11 s 35(2)

sch 2 def industrial instrument amd 2016 No. 63 s 1157 sch 6

sch 2 def interested person sub 2021 No. 19 s 30

sch 2 def lessor sub 2016 No. 11 s 35(3)

sch 2 def list sub 2016 No. 11 s 35(1)–(2)

sch 2 def new ins 2016 No. 11 s 35(2)

sch 2 def notice ending residency interest ins 2021 No. 19 s 30(2)

sch 2 def notice ending tenancy interest ins 2021 No. 19 s 30(2)

sch 2 def out of date ins 2016 No. 11 s 35(2)

sch 2 def protection order amd 2012 No. 5 s 230 sch 1 pt 2

sch 2 def public housing ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def registered higher education provider ins 2014 No. 25 s 223 sch 1 pt 2

sch 2 def registrar sub 2009 No. 24 s 94

sch 2 def registry sub 2009 No. 24 s 94

sch 2 def replacement lessor, for chapter 13A, ins 2014 No. 57 s 75

sch 2 def replacement lessor ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def replacement terms ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def school amd 2017 No. 24 s 258

sch 2 def serious breach ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def serious or persistent breach of acceptable behaviour agreement ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def social housing database ins 2014 No. 57 s 75

sch 2 def social housing service ins 2013 No. 58 s 23

sch 2 def tenant sub 2016 No. 11 s 35(4)

sch 2 def tribunal sub 2009 No. 24 s 94

sch 2 def university om 2014 No. 25 s 223 sch 1 pt 2

Residential Tenancies and Rooming Accommodation Act 2008

Government Bill
Introduced: 28 October 2008 PDF icon Bill (Introduction)

HTML icon Bill (Introduction)

PDF icon Explanatory Note

HTML icon Explanatory Note

3rd Reading: 02 December 2008 PDF icon Bill (3rd Reading)

HTML icon Bill (3rd Reading)

PDF icon Explanatory Note

HTML icon Explanatory Note

Assent: 11 December 2008 PDF icon Act 2008, No. 73

HTML icon Act 2008, No. 73